لمقاولي الخوازيق والأساسات
اعرف ربح كل خازوق — قبل أن ينتهي المشروع.
من سعر المناقصة حتى الحساب الختامي، يتتبع BizSuite كل خازوق محفور، وكل متر مكعب من الخرسانة، وكل طن من حديد التسليح، وكل لتر من ديزل الحفارات مقابل العقد الذي يدفع ثمنه. أرباح وخسائر مشروعك أمامك لحظة بلحظة، لا مفاجأة عند التسليم.
Interim Payment Certificate #6
Approved- Work done to date
- 4,850,000.00
- Less: previously certified
- (3,600,000.00)
- Work this certificate
- 1,250,000.00
- Less: advance recovery (10%)
- (125,000.00)
- Taxable value
- 1,125,000.00
- VAT 5%
- 56,250.00
- Less: retention held (10%)
- (125,000.00)
- Amount payable (AED)
- 1,056,250.00
المشكلة
ما الذي يكلّفك المال اليوم
الإنتاج يُقاس على الورق
سجلات الخوازيق تبقى في ملفات الموقع بينما تُعدّ شهادة الدفع من الذاكرة. والأمتار غير المطالب بها أموال لن تراها أبدًا.
تجاوزات الخرسانة والحديد تُكتشف متأخرة
الزيادة في الحفر والهدر لا تظهر إلا عند وصول كشف حساب المورّد — بعد أسابيع من الصب.
ديزل الحفارات لا يمكن مطابقته
يُملأ خزان الموقع وتُزوَّد الحفارات بالوقود، ولا تلتقي الأرقام أبدًا. الديزل هو التكلفة التي تتسرب بصمت.
الدفعة المقدمة والمحتجزات في جدول بيانات
استرداد الدفعة المقدمة، والمحتجزات المستقطعة والمُفرج عنها — تُتابع يدويًا، ويُختلف عليها عند الحساب الختامي.
طريقة BizSuite
مبني حول طريقة عملك الفعلية
سجلات الخوازيق أساس المطالبة
سجّل كل خازوق — رقمه وقطره وعمقه والخرسانة والقفص — لتنتقل الكميات المقاسة مباشرة إلى شهادة الدفع.
- الإنتاج يُقاس من الخوازيق نفسها
- العمق التصميمي مقابل الفعلي، والخرسانة ووزن القفص لكل خازوق
- كل خازوق مرتبط ببند جدول الكميات وبالحفارة
جدول الكميات وأكواد التكلفة والالتزامات
قسّم العقد إلى بنود جدول الكميات وأكواد تكلفة. كل أمر شراء يُسجَّل كالتزام عليها، فيُظهر التوقع أين سينتهي المشروع — لا أين كان فقط.
- الموازنة مقابل الملتزم به مقابل الفعلي لكل كود تكلفة
- توقع التكلفة حتى الإنجاز
- تقدير المناقصة مرتبط بالتكلفة الفعلية
شهادات الدفع المرحلية (IPC) والمحتجزات
شهادات تراكمية بمنطق السابق وحتى تاريخه، مع استرداد الدفعة المقدمة واستقطاع المحتجزات — تُرحَّل إلى الدفاتر وتُفوتر مع ضريبة القيمة المضافة 5%.
- استرداد الدفعة المقدمة يخفّض الوعاء الضريبي
- المحتجزات المستقطعة والمُفرج عنها موثقة
- حساب ختامي لكل مشروع
ضبط ديزل الحفارات والموقع
توريدات الخزان داخلة، وصرف كل حفارة خارج، والقياسات مطابقة. تكلفة الوقود تُحمَّل على المشروع الذي كانت الحفارة تعمل فيه، ولكل آلة في تقرير المعدات.
- مطابقة خزان الموقع
- سجلات الوقود لكل حفارة ولكل مشروع
- تكلفة التشغيل لكل آلة
حزم مقاولي الباطن
ترسية الحزم، واعتماد أعمال مقاولي الباطن، واستقطاع محتجزاتهم، والدفع وفق القيمة المعتمدة — صورة مطابقة لاعتماد أعمالك لدى العميل.
- قيمة الحزمة مقابل المعتمد مقابل المدفوع
- دفتر محتجزات مقاولي الباطن
- مترابطة مع شهادات الدفع الخاصة بك
الطواقم وسجلات الدوام ونظام حماية الأجور
الحضور اليومي حسب الموقع، وسجلات الدوام حسب المشروع، وتكلفة العمالة موزعة على المشروع الذي عمل فيه العمال فعلًا. ويُصدر نظام الرواتب ملف SIF لبنكك.
- تكلفة العمالة لكل مشروع
- تكلفة السكن والنقل لكل موقع
- متابعة تجديد التأشيرات والهويات الإماراتية وبطاقات العمل
كيف يسير العمل
من الخطوة الأولى حتى الهامش النهائي
-
1
المناقصة
سعّر جدول الكميات في وحدة التقدير. الأسعار التي تفوز بها تصبح الموازنة.
-
2
التجهيز
استلم الدفعة المقدمة للتجهيز — مسجلة مع الضريبة، وتُسترد تلقائيًا من كل شهادة دفع.
-
3
التنفيذ
يسجّل الموقع الخوازيق والخرسانة والحديد والديزل على المشروع يوميًا.
-
4
الاعتماد
أعدّ شهادة الدفع من الأعمال المقاسة؛ تُحتسب المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة تلقائيًا.
-
5
الفوترة والتحصيل
تصدر فاتورة ضريبية متوافقة مع متطلبات الهيئة الاتحادية للضرائب من الشهادة وتُتابع حتى السداد.
-
6
الإغلاق
أفرج عن المحتجزات واتفق على الحساب الختامي — وهامش الربح الحقيقي للمشروع أمامك.
تقارير ستستخدمها كل أسبوع
الإجابات، دون سؤال الحسابات
لحظيًا من الدفاتر والموقع، قابلة للتصدير إلى Excel وPDF، ومفلترة بحسب ما يحق لكل شخص رؤيته.
- أرباح وخسائر المشروع وهامش الربح
- التكلفة لكل خازوق / لكل متر
- الموازنة مقابل الملتزم به مقابل الفعلي
- المحتجزات المستحقة القبض والدفع
- استهلاك الديزل لكل حفارة
- أعمار ديون العملاء
Contract (AED)
6,200,000
Certified (AED)
4,850,000
Cost to date (AED)
3,912,400
Margin
19.3%
Cost by category
Needs attention
- IPC #7 due for submission in 3 days
- Site tank variance: 412 L this week
- 2 labour visas expire this month
تعمل في أكثر من مجال؟ يديرها BizSuite معًا، على دفتر واحد.
الأسئلة الشائعة
الخوازيق والأساسات: أسئلة شائعة
هل يستطيع BizSuite إعداد شهادات الدفع المرحلية (IPC)؟
نعم. الشهادات تراكمية — هذه الشهادة والسابق وحتى تاريخه — مع احتساب استرداد الدفعة المقدمة والمحتجزات تلقائيًا، ثم فوترتها مع ضريبة القيمة المضافة الإماراتية 5%.
كيف تُعامل المحتجزات ضريبيًا؟
المحتجزات تؤجل السداد لا الضريبة؛ إذ تخضع كامل القيمة المعتمدة للضريبة عند الفوترة، وتُتابع المحتجزات كذمة مدينة حتى الإفراج عنها.
هل يتتبع النظام الخرسانة والحديد لكل خازوق؟
نعم. يحمل سجل كل خازوق عمقه التصميمي والفعلي وحجم الخرسانة ووزن القفص، ويرتبط ببند جدول الكميات وبالحفارة — فيمكن مراجعة الكميات خازوقًا خازوقًا.
هل يمكن تحميل تكلفة الحفارات والرافعات على كل مشروع؟
نعم. استخدام المعدات والوقود والصيانة تُحمَّل على المشروع الذي خدمته الآلة، بينما يُظهر تقرير المعدات التكلفة التشغيلية الكاملة لكل آلة.
شاهد BizSuite لـالخوازيق والأساسات
احجز جولة مباشرة. سنعرضه عليك بسير عمل مقاول حقيقي — من المناقصة حتى الحساب الختامي — ونجيب عن كل أسئلتك حول ضريبة القيمة المضافة ونظام حماية الأجور وإغلاق الشهر.
دون أي التزام · يُجهَّز وفق شركتك · بياناتك قابلة للتصدير دائمًا